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?收藏 ?举报 买房只要有房产证就可以了吗?
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alic2017-03-14 09:25:43 回答:1 人气:
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其他回答
回答于 2017-03-14 09:49:04kfzjzl
  不是那么简单,如果购买的是二手房,那么最好有专业人士或者中介公司参与。
  首先要有房产证,有些城市还需要有土地使用证。
  此外,如果是房改房的话,那么还需要由原来的购房协议。
  房产不能设有抵押。
  产权过户时还需要交纳契税、印花税。
  契税:普通住宅是成交价的1.5%,非普通住宅时3%。
  印花税:双方各支付成交价的0.05%
  如果房产证下发时间不满两年的话,那么还需要交纳成交价格5.5%的营业税。
  此外,经济适用房以及回迁房等等的税费和过户程序都是不一样的。
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